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臺中建國市場裡,有一位王媽媽靠著攤販生意,獨自撫養兩個孩子長大,身為老大的阿明從小就到攤販幫忙媽媽,以及照料年小的妹妹, 也因為從小的環境養成阿明獨立早熟的性格,阿明清楚明白家中的「經濟來源於媽媽」,阿明下定決心要幫忙家裡分擔,於是符合資格時就簽下志願役!藉由阿明穩定的收入也改善了家裡的環境。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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根據陸媒《封面新聞》的報導,大陸女星于月仙今(9日)上午在內蒙古拍片,結果卻不幸發生車禍,出現重大意外,之後因為傷勢太重而身亡,享年50歲。

于月仙因車禍重傷亡。(圖/翻攝自于月仙 微博)
于月仙因車禍重傷亡。(圖/翻攝自于月仙 微博)
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近2年,北臺購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡,圖為桃園「大江國際購物中心」(圖:臺灣房屋)
 

江怡慧補充說,大江購物中心周邊會漲幅達4成,主要是因大江距A18站住宅區僅一橋之距,且2020年多數3字頭以上新成屋交屋推升房價,加上2018年成交住宅多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,使得單價拉大的關係!
 
江怡慧指出,三鐵共構的板橋車站,進出人口僅次於臺北車站的火車站,「新北環球板橋車站環球購物中心」結合車站且位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區,雖曾經歷過價格起伏,但整體平均價格向來穩定上升,2年前特區均價每坪42.4萬元,待2020年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元,漲幅近17%,相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「臺北美麗華百樂園」周邊的下跌,新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。
 

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